Haus C - erste Fenster eingebracht.

Die Rohbauarbeiten im Projektteil Haus C stehen kurz vor dem Ende. In der vergangenen Woche wurden die ersten Fenster eingebracht. Diese Arbeiten dauern noch bis in die kommenden Wochen an.

Im November erfolgt die Ausschachtung der Souterrain-Flächen, welche in Verbindung mit dem Erdgeschoss großzügige Maisonette-Wohnungen ergeben werden. Dann wird auch der Rohbaustatus erreicht sein.

 

Zügig gehen die Arbeiten voran.

Die Etagen der Stadthäuser wurden nun vollständig hergestellt. Es ist bereits ein erster Eindruck des zukünftigen Wohngefühls ersichtlich.

Im Altbau des Bauteils C befindet das abgerissene Dach bereits wieder im Aufbau. Die Schalung ist bereits eingebracht. In den kommden Tagen wird dieses dann gegossen.

  

Haus C - Oben ohne.

Das Bauen im Bestand bringt immer wieder Überaschungen mit sich. Eine solche ist nun im Haus C des Areals aufgetreten. Nach eingängiger Prüfung der Tragfähigkeit des Daches des 3. Obergeschosses wurde diese als nicht ausreichend eingestuft, um den hohen Anforderungen unserer Qualitätsstandards gerecht zu werden. Aus diesem Grund wurde die entsprechende Dachfläche komplett entfernt und wird nun neu errichtet.

Im Bereich der Stadthäuser (Haus B) sind nunmehr alle Etagen der Häuser 13, 14 und 15 hergestellt. Im Anschluss folgen die angrenzenden Einheiten 10, 11 und 12.

Sommerzeit - Arbeitszeit!

Trotz der teilweise tropischen Temperaturen gehen die Arbeiten auf der Baustelle zügig weiter.

In den vergangenen Wochen wurden die alten Fenster im Haus C entfernt und erste Durchbrüche für die zukünftigen Balkonanlagen geschaffen. Außerdem wird ganz aktuell das Dach des Hauses bearbeitet. Bereits neu angelegt sind die beiden Treppenhäuser.

 

Aktueller Stand der Arbeiten

Im größten Teil des Projektes im Haus C wird aktuell das Dach der Penthouses zum Abbruch vorbereitet und weitere Vorkehrungen für die Einbringung des neuen Daches getroffen.

Die Stadthäuser (Hausteil B) haben bereits die erste Zwischendecke erhalten, diese ist bereits geschalt und bewehrt.

Auch in weiteren Bereichen des Projektes schreiten die Arbeiten zügig voran.  

Aktueller Arbeitsstand in Zahlen

bis zum heutigen Tag wurden:

ca. 2.000 Tonnen Bauschutt entsorgt (entspricht dem Gewicht von ca. 1.300 Mittelklassewagen)

ca. 160 Tonnen Betonbruch entsorgt (entspricht dem Gewicht von ca. 50 afrikanischen Elefanten)

ca. 1.100 Tonnen Erdhub entsorgt (entspricht dem Gewicht von ca. 10.000 Hausmülltonnen)

ca. 250 Tonnen Kies angeliefert (entspricht dem Gewicht von ca. 10.000 Zementsäcken)

hierfür wurden 453 Container genutzt.

 

Bau schreitet weiter voran

Der aktuelle Baufortschritt und die gute Zusammenarbeit mit dem neuen Generalunternehmer bestätigten unsere Entscheidung aus dem vorhergehenden Monat. Derzeit wird vorallem in Haus D gearbeitet, doch auch die Objektteile B und C schreiten voran.

Wir begrüßen unseren neuen Baupartner!

Nach einem langen, komplizierten und auch nervenzehrenden Prozess vom 07.01.2016 bis zum 14.03.2016, können wir nun unseren neuen Baupartner begrüßen. Die Schmeing Baugruppe aus Bocholt (www.schmeing-baugruppe.de) ist seit nunmehr fast 50 Jahren in verschiedenen Marktsegmenten etabliert und beschäftigt rund 100 Angestellte. Auch in Düsseldorf wurden sehr bekannte bauliche Vorhaben realisiert.

Der Austausch eines Generalunternehmers ist für jedes Projekt eine sehr ernste Aufgabe, welche wir uns gerne erspart hätten. Nach diversen unüberbrückbaren Differenzen und unzähligen Versuchen die unterschiedlichen Definitionen zu beseitigen, war dieser Schritt leider unumgänglich. Durch einen zuvor klar vereinbarten Prozess, welcher mit Unterstützung der IHK durchgeführt wurde, ist es uns gelungen die Baustelle ohne Probleme zu übernehmen. Auch die Aufnahme der erbrachten Leistung und deren Übergabe an den neuen Generalunternehmer verlief reibungsarm.

Wir arbeiten nunmehr gemeinsam mit der Schmeing Baugruppe an der qualitativ hochwertigen Umsetzung des Vorhabens und sind sehr zuversichtlich bezüglich der Umsetzung. 

Abgeschlossenheit bescheinigt

Am heutigen Tag wurde für das Projekt die Abgeschlossenheit durch die Stadt Düsseldorf bescheinigt. Ab sofort werden bereits die ersten Grundbücher für die bisherigen Käufer gebildet.

Ungeachtet dessen schreiten die Bauarbeiten weiter voran.
Weiterhin sind alle Maßnahmen für den statischen Abbruch vorbereitet.